Buy a bar resturant snackbar in mallorca Купить баре ресторана snackbar на Майорке

The information below is a guide The guide was written by James in Mallorca 0n the island of Majorca and is hopefully a helpful guide into the process of buying a snack bar, restaurant cafee and will help avoid problems and hidden costs that may come with the business you choose . Информация, приводимая ниже, руководство Руководство был написан Джеймсом на Майорке 0n острове Майорка, и мы надеемся полезно руководствоваться в процессе покупки снек-бар, ресторан cafee и поможет избежать проблем и скрытых затрат, которые могут поступать в бизнес - Вам выбирать.

Where to Start first thought whisn place choose an area ask james for list on best places. Где Первая мысль whisn место выбирать районе просить Джеймс список на лучшие места.

Find a marina bar or beach bar just where do you start to look? Найти Марина баре или на пляже просто бар, где вы начать смотреть? In a town city or just in a village you will need help to find that great location. В городе город или просто в деревню вам нужна помощь, чтобы найти, что большое место.
Lease or Сдавать в аренду или
Freehold.
Your Time Scale. Ваш масштабе времени.
Deposit what cash do you have Депозит наличными, какие у вас есть
Renting reasons why not to? Аренда причин почему бы не?
Solicitor's Солиситора в
Tax Налоговые
Electric and Water Bills Электрические и воду
Hidden Costs you might want to change the style of trading of the business. Скрытые расходы, возможно, вы хотите изменить стиль торговли бизнеса.
Learn the Language find the best and easy way for your family or team. Учить язык найти лучший и простой способ для вашей семьи или группы.
Things to Look for…make a list. Что искать ... Сделать список.
Where do you Start.? Где вы Пуск.?

It's most people's dreams to live in a different country and have a new life style with warmer weather all year round and to of course, make a lot more money. Это самый народ мечтает жить в другой стране, и новый стиль жизни с теплой погодой круглый год и, конечно, сделать гораздо больше денег. For me and my friend we started out by visiting Mallorca island of Majorca Spain quite a few times and getting to know the Spanish people and their ways. Для меня и моего друга мы начинали, посетив острове Майорка Майорка Испания довольно много раз, и знакомство с испанского народа, и их пути. This can be an important part to the whole process as there is not always a friendly English  speaking community who will help you out. Это может быть важной частью всего процесса, как есть, не всегда дружественного Английский выступая сообщества, которые помогут Вам.

We also did some research on the Internet and found many different web site dedicated to selling business in mallorca. Мы также сделали несколько исследований в Интернете и нашел много разных веб-сайт, посвященный продаже бизнеса на Майорке. After some time, doing research online and chatting to people in Palma de mallorca by phone.After sometime came across a cafe's bar that we liked the looks of. Через некоторое время, выполняя исследования в сети и общаться в чате с людьми в Пальма де Майорка в phone.After через некоторое время пришли в кафе-бар, что мы понравились взгляды. After a few  e-mails we went  to view this bar business and around 3 months later we purachase a trespaso lease. После нескольких электронной почты, мы отправились, чтобы посмотреть этот бар бизнес и около 3 месяцев спустя мы purachase trespaso аренды.

Trespaso or Lease. Trespaso или аренды.

With  this type of leasehold you are basically buying a rental contract for 5- 20 years . С помощью этого вида аренды вы в основном покупают договора аренды на 5 - 20 лет. You are buying the contract off the landlord/lady who you will pay a monthly rent to. Вы покупаете контракт у арендодателя / леди, которые вы будете платить ежемесячную арендную плату. The rent can be anything from 700 euro upwards most are around 900 per month for a good class of property. Аренда может быть что угодно, от 700 евро и выше большинство из них около 900 в месяц на хороший класс имущества.

Trespaso leasehold is by far the cheaper of any of the options in buying a business but if you have plenty of money to spare you could buy its freehold. Trespaso правах аренды, безусловно, дешевле любого из вариантов покупки бизнеса, но если у вас есть много денег, чтобы избавить вас может купить его безусловным. When you have bought a lease by  funding it with our own money  you are know set to start trading  and will need help with licences and local taxes.Freehold near a beach with an apartment. Если вы купили аренды с разбивкой по источникам финансирования с нашими собственными деньгами вы знаете, чтобы начать набор торговых и будет нуждаться в помощи с лицензиями и местных taxes.Freehold возле пляжа с квартиры. find special staff with the right skills all you need to do is email us. Yacuk1gmail.com. Найти специальных сотрудников с нужными навыками все, что вам нужно сделать это, напишите нам. Yacuk1gmail.com.

A Freehold Freehold

It is just like buying a property lawyer yes you need one. Это подобно покупке имущества адвокат да вы нуждаетесь. contract pre sale yes. контракт до продажи да. final purchase contract and part with your money. окончательного договора купли-продажи и со стороны ваших денег.

Best time Scales. Лучшее время Весы.
Seek advce on seasons and periods of slower trading find someone like James on the island of Mallorca always keep his mobile number to hand. Поиск advce от сезона и в периоды замедления торговой найти кого-то, как Джеймс на острове Майорка всегда держать свой номер мобильного телефона в руке.
A Soulution is not always quick when you are abroad simply .don't expect anything to be quicker than your home country in Spain things and life style along with the pace are much slower. Soulution не всегда быстро, когда вы за границей просто. Не ожидаем ничего быть быстрее, чем в вашей стране в Испании вещи, и стиль жизни вместе с темпами гораздо медленнее. Fiesta days etc.. Fiesta дней т.д..

Things may seem to go quick but you will probably hit a snag. Что может показаться идти быстро, но вам, вероятно, врезался в препятствие. In addition, the Spanish paper work can be rather laid back and they never  seem to rush to do anything or see the need to speed things up. Кроме того, испанская бумага работы можно скорее заложил назад, и они, как представляется, никогда не спешить делать что-либо видеть или необходимость ускорения. I would not worry about this though as once you have been living out in Balearics for a few months you will soon be joining them like we all do for afternoon naps. Я бы не беспокоиться об этом, хотя как раз вы живете в Balearics на несколько месяцев, вы в скором времени будет объединить их, как мы все делаем для дневных НПД. Paperwork normally takes  around 2 months but only a day to secure the contract. Оформление документов, как правило, занимает около 2 месяцев, но только в день для обеспечения контракта. You can specify a time but obviously both parties have to agree so in theory it could take a few weeks normally. Вы можете указать время, но очевидно, обе стороны должны договориться так что в теории это может занять несколько недель, как обычно.

Cash Deposit. Наличный депозит.

Putting down a large deposit is advised as the Spanish have a lovely law for this area. Ввод вниз крупные месторождения, как сообщил испанский имеют прекрасный закон в этой области. If you put down a 5,000 euros deposit and it's agreed and the landlord property owner pulls out of the deal they have to give you double your deposit back. Если сложить 5000 евро депозита и он согласился, и арендодателя имущества собственником вытаскивает из сделки они должны дать вам удвоить свой депозит обратно. Should you pull out you lose the deposit so ensure that you are fully committed to buying the property before you put a deposit down you can appoint a key holder should you need to go back home to finish pack etc.. Если вы вытащите вы потеряете депозит так чтобы Вы в полной мере привержены покупке имущества, прежде чем положить депозит вниз можно назначить ключ должен вам нужно, чтобы вернуться домой, чтобы завершить пакет т.д..

It's wise to make arrangements to visit places with James  first and find out as much information as possible. Это разумно организовать посещение мест с Джеймсом первого и узнайте как можно больше информации. This way  there will only be small  surprises and the smaller you get the better it will be for you. Таким образом, там будет только небольшие сюрпризы, и вы получите меньше, тем лучше это будет для вас.

When you buy a business do not expect it to come with an apartment, a lot of the business for sale do not come with an apartments so this is your first extra cost a place to live. Когда вы покупаете бизнес не ожидаем, что он вместе с квартирой, много бизнес на продажу, не в квартирах, так что это ваш первый дополнительных затрат местом для жизни.

Finding somewhere? Найти-то? Renting. Аренда.

When you first move over to Mallorcaor Majorca (or anywhere for that matter) unless you can afford to buy a apartment outright you will have to arrange rental property for 6 or 11 months. Когда вы первый шаг к Mallorcaor Майорка (или в любом месте по этому вопросу), если вы не можете позволить себе купить квартиру прямо вам придется организовать аренду имущества на 6 или 11 месяцев. The reason for buying an apartment is that you need to be a resident and have a NIF/NIE number before you can get a mortgage but you maybe able to arrange a rent to buy option. Причина для покупки квартиры является то, что вам нужно быть резидентом и НИФ / NIE число, прежде чем вы сможете получить ипотечный кредит, но вы, возможно, удалось организовать аренду купить вариант. Remember you also need to prove your income which is difficult when owning a bar as not many people keep this information or throw away the papers they need. Помните, Вы также должны доказать, ваш доход, который трудно, когда владеющие баре, как не так много людей хранить эту информацию и выбросили документы им нужны.

Renting is much the same as it is in the UK. Аренда является так же, как и в Великобритании. You pay a deposit and a few months rent in advance and normally sign a contract. Вы платите депозит и арендовать несколько месяцев вперед и, как правило, подписывают контракт. You will be looking at anything between 700 - 1600 euros a month depending on what you go for villas, chalet or finca Вы ищете что-либо в период 700 - 1600 евро в месяц в зависимости от того, что вы идете на виллы, шале и ФИНКА

Solicitors. Солиситорс.

When you have signed your pre-contract for the business you then need a solicitor to finalize every thing. Если вы подписали вашего предварительного договора для бизнеса Вам необходимо солиситора завершить каждую вещь. There are a few on the Island but we went with a company called  Ortaga Adrover  which has proven to be one of the smartest moves we have made. Есть несколько на остров, но мы ездили с компанией "Ortaga Adrover которая оказалась одной из смышленым шаги мы сделали. The people you deal with here are very helpful with everything and anything. Народ вы занимаетесь здесь, очень полезно всем, и ничего. They will keep you on the straight and narrow with bills and all legal issues. Они будут держать вас по прямой и узкой с векселями и все юридические вопросы.

Taxes. Налоги.

The tax can be on the number of tables  members of staff and number of names on the bar licence, this price of this of course depends on these factors.  James leaves the Tax to be  dealt by a solicitor or notary (he/they should arrange which is best for you). Налога может быть на несколько таблиц сотрудников и число имен в баре лицензия, цена этого, конечно, зависит от этих факторов. Джеймса листья налогообложения, которые будут рассматриваться на адвоката или нотариуса (он / они должны организовать которая лучше всего для вас). Below is an example of how you pay the tax for the bar you own. Ниже приведен пример того, как вы платите налог в баре вы владеете.

An example is:-                                                   Email  us for examples of the type of business you wish to buy. Примером является: - Пишите нам примеры вида бизнеса вы хотели бы купить.

Leased contract monthly. Выделенные контракта ежемесячно.
Costs you might not know of. Затраты вы, возможно, не знаю.
Electric and Water Bills every two months. Электрические и воду каждые два месяца.
Basura rubbish costs. Мусор Basura расходов.
eb local taxes. EB местных налогов.

The electric and water are quite a cheap bill. Электро-и водоснабжение довольно дешево законопроекта. The easiest method of paying these bills is to setup a direct debit payment which can be easy enough if you can speak Spanish Catalan or have someone go with you to the bank who can.  These things could be the last thing on your mind but are better not missed. Самый простой метод оплаты этих счетов заключается в том, чтобы установить прямые дебетовые платежей, которые могут быть достаточно легко, если вы можете говорить Испанский Каталанский или кто-нибудь пойти с вами в банк, который может. Эти вещи можно было бы последнее, что на ваш ум, но лучше не пропустили.
National Insurance needs to be paid for you and your bar staff. Национальная страховая должна быть выплачена за вас и ваших сотрудников бара. You pay this at the end of each month as normal like you would if you worked in the UK and you have to pay for anyone who you employ contracts can be short 6 months. Вы платите этом в конце каждого месяца, как нормальные, как вы, если бы вы работали в Великобритании, и вы должны платить за тех, кто вам использовать контракты могут быть короткими 6 месяцев.

Change of Licence will of course have to happen. Смена лицензии будут, конечно, чтобы это произошло. This cost us around 700 euros which is a one off payment. Это стоило около 700 евро, которая является одним платежом.

Community charge is a bill (amount depending on location) that you pay to keep the surrounding area tidy and in good repair. Пользователи заряд законопроект (сумма в зависимости от местонахождения), которые вы платите сохранять окрестности в порядок, и в хорошем состоянии.

Bins which are located around your bar business and obviously keep the area tidy is basura tax,  a quarterly 6 month or yearly bill you will have to pay to help keep the bins emptied and the streets clean Rubbish is collected three time a week normally. Бункеры, которые располагаются вокруг вашего бизнеса бар и, очевидно, хранить области порядок является basura налог, ежеквартально 6 месяцев или один раз в год законопроект вам придется заплатить, чтобы помочь сохранить бункеры очищены и улицы чистые Мусор собирается три раза в неделю, как обычно.

Learn the Languages Узнайте Языки

When living abroad it's a must you learn some of the local language. Когда, проживающих за границей, он должен вам узнать некоторые из местных языков. There is going to be times when you are faced with a job or information that is in Spanish Catalan only, this could be something as simple as paying your water bill but without either some Spanish Catalan behind you or a friend who knows Spanish you are going to have trouble communicating what your wishes are. Существует будут моменты, когда вы столкнулись с работы или информацию о том, что в Испании каталонский только это может быть что-то же просто, как оплату воды законопроект, но не как некоторые Испанский Каталанский позади вас или друг, который знает испанский вы собираетесь возникают проблемы при общении то, что ваши пожелания.

Things to look for… Что искать ...

When buying a bar there are a few area's to look out for. При покупке бар Есть несколько района следует остерегаться.

Electrics - A lot of bars are still running on 2 phase electricity which is being phased out and being changed to 3 phase. Электрооборудование - много баров по-прежнему работает на 2 этапа электроэнергии, которая в настоящее время прекращено, и изменяется на 3 этапа.

Air Condition - Basically all bars should have air conditioning so something to look out for Кондиционер - в основном все бары должны иметь кондиционер так-то обратите внимание на

Note: When you are going from place to place setting up  banks direct debits ensure you take a photo copy of your NIE/NIF number, Passport original and a contract licence as most places will need a these. Примечание: Когда вы идете с места на место создания банков прямой дебет обеспечить вам фото копию NIE / NIF номер паспорта оригинал и договор лицензии, поскольку большинство мест понадобятся эти.

There is so much that I've probably missed out something but this should help you and get you started. Существует так много, что я, возможно, упустил из-нибудь, но это должно помочь вам, и вам начать работу. Please email me with things or matters as they change .   The page will be updated when I get new information which I think will prove helpful to anyone thinking about buying a bar so be sure to check back and add this page to your favourite so you can always find us. Пожалуйста, напишите мне с вещами или вопросы по мере их изменения. Страница будет обновляться, когда я получаю новую информацию, которую я думаю, окажется полезной для любого думать о покупке бар, поэтому обязательно проверьте, и добавить эту страницу в список любимых, чтобы вы могли всегда с нами.

The above is for information purpose only.  Ensure that if you are interested in buying a bar to take the correct legal route to ensure everything is above board and within the law of Spain. Выше, для целей только информацию. Убедитесь в том, что если вы заинтересованы в покупке бар принять правильное легальный путь для обеспечения все выше совета и в соответствии с законом Испании.

Email Электронная почта yacuk1@gmail.com mobile 0034 680 562 418  call james  mobile email via gmail. yacuk1@gmail.com мобильного 0034 680 562 418 вызова Джеймс электронной почты через мобильный Gmail.