Buy a bar resturant snackbar in mallorca Acquista un bar ristorante snack-bar in Mallorca

The information below is a guide The guide was written by James in Mallorca 0n the island of Majorca and is hopefully a helpful guide into the process of buying a snack bar, restaurant cafee and will help avoid problems and hidden costs that may come with the business you choose . Le informazioni qui di seguito è una guida La guida è stata scritta da James in Mallorca 0n l'isola di Maiorca e si spera, un utile guida nel processo di acquisto di uno snack bar, ristorante cafee e contribuire ad evitare problemi e costi nascosti che possono venire con le imprese si sceglie.

Where to Start first thought whisn place choose an area ask james for list on best places. Da dove cominciare primo pensiero whisn luogo scegliere una zona per chiedere james elenco sulle migliori luoghi.

Find a marina bar or beach bar just where do you start to look? Trova un porto turistico bar o bar sulla spiaggia dove si iniziano a vedere? In a town city or just in a village you will need help to find that great location. In città o in una città solo in un villaggio che si avrà bisogno di aiuto per trovare che la grande posizione.
Lease or Di locazione o
Freehold.
Your Time Scale. La tua scala temporale.
Deposit what cash do you have Deposito in contanti che cosa avete
Renting reasons why not to? Noleggio motivi per cui non?
Solicitor's
Tax Tasse
Electric and Water Bills Elettrici e di acqua Fatture
Hidden Costs you might want to change the style of trading of the business. Costi nascosti che si potrebbe desiderare di cambiare lo stile di negoziazione delle imprese.
Learn the Language find the best and easy way for your family or team. Impara la lingua e trovare il miglior modo facile per la famiglia o gruppo.
Things to Look for…make a list. Cose da fare per ... Se vuoi un elenco.
Where do you Start.? Dove Avvia.?

It's most people's dreams to live in a different country and have a new life style with warmer weather all year round and to of course, make a lot more money. E 'la maggior parte della gente sogna di vivere in un paese diverso e hanno un nuovo stile di vita, con tempo più caldo tutto l'anno e naturalmente, fare un po' di più denaro. For me and my friend we started out by visiting Mallorca island of Majorca Spain quite a few times and getting to know the Spanish people and their ways. Per me e il mio amico abbiamo iniziato da visita Maiorca isola di Maiorca Spagna piuttosto un paio di volte e di conoscere la Spanish people e dei loro modi. This can be an important part to the whole process as there is not always a friendly English  speaking community who will help you out. Questo può essere un elemento importante per l'intero processo come non sempre vi è una comunità di lingua inglese amichevole che vi aiuterà fuori.

We also did some research on the Internet and found many different web site dedicated to selling business in mallorca. Abbiamo anche fatto qualche ricerca su Internet e ha trovato diversi sito dedicato alla vendita di attività in mallorca. After some time, doing research online and chatting to people in Palma de mallorca by phone.After sometime came across a cafe's bar that we liked the looks of. Dopo qualche tempo, fare ricerca e chat on-line per le persone a Palma de Mallorca dal phone.After talvolta sono imbattuto in un caffè del bar che ci piaceva l'aspetto di. After a few  e-mails we went  to view this bar business and around 3 months later we purachase a trespaso lease. Dopo un paio di messaggi e-mail siamo andati a visualizzare questa barra di imprese e di circa 3 mesi più tardi abbiamo purachase uno trespaso affitto.

Trespaso or Lease. Trespaso o di locazione.

With  this type of leasehold you are basically buying a rental contract for 5- 20 years . Con questo tipo di affitto che si sono fondamentalmente l'acquisto di un contratto di locazione per 5 - 20 anni. You are buying the contract off the landlord/lady who you will pay a monthly rent to. Se il contratto di acquisto sono il proprietario / donna che si pagano un affitto mensile al. The rent can be anything from 700 euro upwards most are around 900 per month for a good class of property. L'affitto può essere quello da 700 euro, la maggior parte verso l'alto sono circa 900 al mese per una buona classe di proprietà.

Trespaso leasehold is by far the cheaper of any of the options in buying a business but if you have plenty of money to spare you could buy its freehold. Trespaso affitto è di gran lunga il più economico di una delle opzioni per l'acquisto di un'impresa, ma se si dispone di molto denaro per acquistare pezzi di ricambio è possibile la sua assoluta. When you have bought a lease by  funding it with our own money  you are know set to start trading  and will need help with licences and local taxes.Freehold near a beach with an apartment. Quando si hanno acquistato un contratto di locazione mediante il finanziamento con i nostri soldi che sono sapere avvia negoziazione e avranno bisogno di aiuto con titoli e locali taxes.Freehold in prossimità di una spiaggia, con un appartamento. find special staff with the right skills all you need to do is email us. Yacuk1gmail.com. speciale trovare personale con le giuste capacità tutto quello che dovete fare è via e-mail. Yacuk1gmail.com.

A Freehold Un Freehold

It is just like buying a property lawyer yes you need one. E 'come comprare una proprietà avvocato sì avete bisogno di uno. contract pre sale yes. contratto preliminare di vendita sì. final purchase contract and part with your money. finale del contratto di compravendita e parte con i vostri soldi.

Best time Scales. Miglior tempo Basculle.
Seek advce on seasons and periods of slower trading find someone like James on the island of Mallorca always keep his mobile number to hand. Cercate su advce stagioni e dei periodi di scambio di trovare qualcuno più lento come James, sull'isola di Mallorca sempre il suo numero di cellulare a portata di mano.
A Soulution is not always quick when you are abroad simply .don't expect anything to be quicker than your home country in Spain things and life style along with the pace are much slower. Soulution A non è sempre veloce quando ci si trova all'estero semplicemente. Non si aspettano nulla di essere più veloce di quanto il tuo paese d'origine in Spagna le cose e lo stile di vita con il ritmo è molto più lento. Fiesta days etc.. Fiesta giorno ecc.

Things may seem to go quick but you will probably hit a snag. Le cose possono sembrare di andare veloce, ma vi sarà probabilmente colpito un intoppo. In addition, the Spanish paper work can be rather laid back and they never  seem to rush to do anything or see the need to speed things up. Inoltre, il documento di lavoro spagnolo può essere piuttosto indietro e di cui non hanno mai sembrano fretta di fare qualcosa o vedere la necessità di accelerare le cose. I would not worry about this though as once you have been living out in Balearics for a few months you will soon be joining them like we all do for afternoon naps. Io non preoccuparvi di questo, come se una volta che hanno vissuto in Baleari per un paio di mesi si sarà presto si unisce noi tutti, come fare per pomeriggio PAN. Paperwork normally takes  around 2 months but only a day to secure the contract. Documenti di norma dura circa 2 mesi, ma solo un giorno per ottenere il contratto. You can specify a time but obviously both parties have to agree so in theory it could take a few weeks normally. È possibile specificare un tempo, ma, ovviamente, entrambe le parti sono d'accordo di così, in teoria, potrebbe richiedere qualche settimana normalmente.

Cash Deposit. Deposito in contanti.

Putting down a large deposit is advised as the Spanish have a lovely law for this area. Mettere un grande deposito è consigliato come gli spagnoli hanno una bella legge per questo settore. If you put down a 5,000 euros deposit and it's agreed and the landlord property owner pulls out of the deal they have to give you double your deposit back. Se mettete un deposito di 5000 euro ed è d'accordo e il padrone di casa tira fuori proprietario di trattare devono dare il doppio il vostro deposito indietro. Should you pull out you lose the deposit so ensure that you are fully committed to buying the property before you put a deposit down you can appoint a key holder should you need to go back home to finish pack etc.. Se si tira fuori il deposito si perde così garantire che siano pienamente impegnati ad acquistare l'immobile prima di mettere un deposito in giù si può nominare un titolare dovrebbe avete bisogno di tornare a casa per completare la confezione, ecc.

It's wise to make arrangements to visit places with James  first and find out as much information as possible. E 'consigliabile prendere accordi per visitare i luoghi con James prima e scoprire quante più informazioni possibili. This way  there will only be small  surprises and the smaller you get the better it will be for you. In questo modo vi saranno solo piccole sorprese e le più piccole si ottiene il meglio sarà per voi.

When you buy a business do not expect it to come with an apartment, a lot of the business for sale do not come with an apartments so this is your first extra cost a place to live. Quando si acquista un business non si aspettano che sono dotati di un appartamento, un sacco di attività per la vendita non sono dotati di un appartamento così questa è la tua prima extra costo di un posto per vivere.

Finding somewhere? Trovare qualche parte? Renting. Affittare.

When you first move over to Mallorcaor Majorca (or anywhere for that matter) unless you can afford to buy a apartment outright you will have to arrange rental property for 6 or 11 months. La prima volta che si sposta a Maiorca Mallorcaor (o dovunque in questo caso) a meno che non si può permettersi di acquistare un appartamento a titolo definitivo si dovrà organizzare il noleggio di beni per 6 o 11 mesi. The reason for buying an apartment is that you need to be a resident and have a NIF/NIE number before you can get a mortgage but you maybe able to arrange a rent to buy option. Il motivo per l'acquisto di un appartamento è che dovete essere un residente e un NIF / NIE numero prima di poter ottenere un mutuo, ma è forse in grado di organizzare un affitto per acquistare l'opzione. Remember you also need to prove your income which is difficult when owning a bar as not many people keep this information or throw away the papers they need. Ricordatevi che anche bisogno di dimostrare il tuo reddito, che è difficile quando proprietaria di un bar come non molte persone a mantenere tali informazioni o di buttare via i documenti di cui hanno bisogno.

Renting is much the same as it is in the UK. Locazione è più o meno lo stesso, come è nel Regno Unito. You pay a deposit and a few months rent in advance and normally sign a contract. Paghi un deposito e pochi mesi di affitto in anticipo e, di norma, firmare un contratto. You will be looking at anything between 700 - 1600 euros a month depending on what you go for villas, chalet or finca Verrà vedendo nulla tra 700 - 1600 euro al mese a seconda di ciò che si va per le ville, chalet o finca

Solicitors.

When you have signed your pre-contract for the business you then need a solicitor to finalize every thing. Quando si hanno firmato il pre-contratto per l'attività poi bisogno di un avvocato per finalizzare ogni cosa. There are a few on the Island but we went with a company called  Ortaga Adrover  which has proven to be one of the smartest moves we have made. Ci sono alcune sull'isola, ma siamo andati con una società denominata Ortaga Adrover, che ha dimostrato di essere una delle mosse più intelligente che abbiamo fatto. The people you deal with here are very helpful with everything and anything. Le persone che sono qui con molto utile di tutto e niente. They will keep you on the straight and narrow with bills and all legal issues. Essi vi terrà sul dritto e stretto con le fatture e tutte le questioni legali.

Taxes. Tasse.

The tax can be on the number of tables  members of staff and number of names on the bar licence, this price of this of course depends on these factors.  James leaves the Tax to be  dealt by a solicitor or notary (he/they should arrange which is best for you). L'imposta può essere il numero di tabelle i membri del personale e il numero di nomi sulla barra di licenza, il prezzo di questo ovviamente dipende da questi fattori. James lascia il fisco deve essere trattata da un avvocato o notaio (egli / essi dovrebbero organizzare che è meglio per voi). Below is an example of how you pay the tax for the bar you own. Di seguito è riportato un esempio di come si paga l'imposta per il bar è proprio.

An example is:-                                                   Email  us for examples of the type of business you wish to buy. Un esempio è il seguente: - E-mail noi per esempi del tipo di operazioni che si desidera acquistare.

Leased contract monthly. Contratto di locazione mensile.
Costs you might not know of. I costi si potrebbe non sapere di.
Electric and Water Bills every two months. Electric e Progetti di acqua ogni due mesi.
Basura rubbish costs. Basura spazzatura spese.
eb local taxes. EB tasse locali.

The electric and water are quite a cheap bill. Il elettrica ed acqua sono abbastanza a buon mercato di legge. The easiest method of paying these bills is to setup a direct debit payment which can be easy enough if you can speak Spanish Catalan or have someone go with you to the bank who can.  These things could be the last thing on your mind but are better not missed. Il metodo più facile di pagare le bollette è di impostare un pagamento con addebito diretto, che può essere abbastanza facile se si può parlare spagnolo catalano o avere qualcuno di andare con la banca che può. Queste cose potrebbe essere l'ultima cosa sulla vostra mente, ma sono meglio non perdere.
National Insurance needs to be paid for you and your bar staff. Nazionale di assicurazione deve essere versato per voi e la vostra barra personale. You pay this at the end of each month as normal like you would if you worked in the UK and you have to pay for anyone who you employ contracts can be short 6 months. Pagherai alla fine di ogni mese, come normale come si farebbe se si lavora nel Regno Unito e si deve pagare per tutti coloro che si occupano di contratti possono essere a breve di 6 mesi.

Change of Licence will of course have to happen. Cambio di licenza del corso devono accadere. This cost us around 700 euros which is a one off payment. Questo ci è costato circa 700 euro che è un pagamento una tantum.

Community charge is a bill (amount depending on location) that you pay to keep the surrounding area tidy and in good repair. Comunità è di una fattura (importo a seconda della località) che si paga per tenere in ordine la zona circostante e in buono stato di manutenzione.

Bins which are located around your bar business and obviously keep the area tidy is basura tax,  a quarterly 6 month or yearly bill you will have to pay to help keep the bins emptied and the streets clean Rubbish is collected three time a week normally. Bidoni che si trovano attorno al bar e, ovviamente, mantenere in ordine la zona è basura fiscale, trimestrale o annuale 6 mesi di legge si dovrà pagare per contribuire a mantenere la bidoni svuotati e puliti Spazzatura per le strade vengono raccolti tre volte alla settimana normalmente.

Learn the Languages Imparare le lingue

When living abroad it's a must you learn some of the local language. Quando si vive all'estero è uno deve imparare alcune delle lingua locale. There is going to be times when you are faced with a job or information that is in Spanish Catalan only, this could be something as simple as paying your water bill but without either some Spanish Catalan behind you or a friend who knows Spanish you are going to have trouble communicating what your wishes are. Ci sarà volte quando ci si trova di fronte a un posto di lavoro o di informazioni che è in spagnolo catalano solo, questo potrebbe essere qualcosa di semplice come pagare la vostra bolletta dell'acqua, ma senza alcuni spagnolo catalano dietro di voi o un amico che conosce spagnolo si sta andando ad avere problemi di comunicazione quali sono i vostri desideri.

Things to look for… Cosa cercate ...

When buying a bar there are a few area's to look out for. Quando acquisti un bar ci sono alcune aree di guardare fuori per.

Electrics - A lot of bars are still running on 2 phase electricity which is being phased out and being changed to 3 phase. Electrics - Una partita di bar sono ancora in corso alla fase 2 di energia elettrica, che è in fase di esaurimento e di essere cambiato in 3 fasi.

Air Condition - Basically all bars should have air conditioning so something to look out for Aria condizionata - Praticamente tutti i bar deve avere l'aria condizionata in modo qualcosa da guardare fuori per

Note: When you are going from place to place setting up  banks direct debits ensure you take a photo copy of your NIE/NIF number, Passport original and a contract licence as most places will need a these. Nota: Quando si passa da un luogo all'altro l'istituzione di banche addebiti diretti garantire di prendere una foto della vostra copia NIE / NIF numero Passaporto originale e un contratto di licenza come luoghi più avrà bisogno di una questi.

There is so much that I've probably missed out something but this should help you and get you started. C'è così tanto che ho probabilmente perso qualcosa, ma questo dovrebbe aiutare voi e iniziare. Please email me with things or matters as they change .   The page will be updated when I get new information which I think will prove helpful to anyone thinking about buying a bar so be sure to check back and add this page to your favourite so you can always find us. Si prega di e-mail me con le cose o questioni come il cambiamento. La pagina verrà aggiornata quando ho nuove informazioni che credo sarà utile a chiunque pensando di acquistare un bar in modo da assicurarsi di controllare e aggiungere questa pagina ai tuoi preferiti in modo da poter sempre trovarli.

The above is for information purpose only.  Ensure that if you are interested in buying a bar to take the correct legal route to ensure everything is above board and within the law of Spain. Quanto sopra è solo per finalità di informazione. Assicurarsi che, se siete interessati ad acquistare un bar a prendere la giusta via legale, per garantire tutto ciò che è al di sopra di bordo e il diritto della Spagna.

Email E-mail yacuk1@gmail.com mobile 0034 680 562 418  call james  mobile email via gmail. yacuk1@gmail.com mobile 0034 680 562 418 chiamata james mobile e-mail tramite Gmail.