Buy a bar resturant snackbar in mallorca Achat d'un snack bar restaurant à mallorca

The information below is a guide The guide was written by James in Mallorca 0n the island of Majorca and is hopefully a helpful guide into the process of buying a snack bar, restaurant cafee and will help avoid problems and hidden costs that may come with the business you choose . Les informations ci-dessous est un guide Le guide a été écrit par James à Mallorca 0n l'île de Majorque et est heureusement un guide utile dans le processus de l'achat d'un snack bar, restaurant cafee et permettra d'éviter les problèmes et les coûts cachés qui viennent mai avec le monde des affaires vous choisissez.

Where to Start first thought whisn place choose an area ask james for list on best places. Par où commencer d'abord pensé whisn lieu de choisir une zone james demander pour la liste des meilleures places.

Find a marina bar or beach bar just where do you start to look? Trouvez une marina beach bar ou bar juste à l'endroit où vous commencez à regarder? In a town city or just in a village you will need help to find that great location. Dans une petite ville grande ville ou tout simplement dans un village, vous aurez besoin d'aide pour trouver un grand emplacement.
Lease or Location ou
Freehold.
Your Time Scale. Votre échelle de temps.
Deposit what cash do you have Dépôt en espèces que vous avez
Renting reasons why not to? Location raisons pourquoi ne pas le faire?
Solicitor's
Tax Fiscalité
Electric and Water Bills Électrique et d'eau
Hidden Costs you might want to change the style of trading of the business. Coûts cachés, vous pouvez changer le style de négociation de l'entreprise.
Learn the Language find the best and easy way for your family or team. Apprendre la langue et trouver le meilleur moyen facile pour votre famille ou de l'équipe.
Things to Look for…make a list. Rechercher des choses à faire ... une liste.
Where do you Start.? Où avez-vous Démarrer.?

It's most people's dreams to live in a different country and have a new life style with warmer weather all year round and to of course, make a lot more money. C'est le rêve de la plupart des gens à vivre dans un pays différent et un nouveau style de vie avec des températures plus douces toute l'année et bien sûr, faire beaucoup plus d'argent. For me and my friend we started out by visiting Mallorca island of Majorca Spain quite a few times and getting to know the Spanish people and their ways. Pour moi et mon ami, nous avons commencé par visiter l'île de Mallorca, Majorque Espagne un certain nombre de fois et d'apprendre à connaître le Spanish people et de leurs moyens. This can be an important part to the whole process as there is not always a friendly English  speaking community who will help you out. Cela peut être une partie importante de l'ensemble du processus car il n'est pas toujours une sympathique communauté anglophone qui vous aideront.

We also did some research on the Internet and found many different web site dedicated to selling business in mallorca. Nous avons également fait quelques recherches sur Internet et a trouvé de nombreux site web dédié à la vente des affaires en mallorca. After some time, doing research online and chatting to people in Palma de mallorca by phone.After sometime came across a cafe's bar that we liked the looks of. Après un certain temps, faire de la recherche en ligne et le Chat pour les personnes à Palma de Majorque par phone.After parfois tombé sur un café-bar que nous avons aimé l'aspect de. After a few  e-mails we went  to view this bar business and around 3 months later we purachase a trespaso lease. Après quelques e-mails, nous sommes allés à accéder à cette barre d'affaires et près de 3 mois plus tard, nous purachase un trespaso bail.

Trespaso or Lease. Trespaso ou de location.

With  this type of leasehold you are basically buying a rental contract for 5- 20 years . Avec ce type de location vous sont essentiellement l'achat d'un contrat de location pour 5 - 20 ans. You are buying the contract off the landlord/lady who you will pay a monthly rent to. Vous achetez le contrat de la propriétaire / dame qui vous verse un loyer mensuel de. The rent can be anything from 700 euro upwards most are around 900 per month for a good class of property. Le loyer peut aller de 700 euros vers le haut la plupart sont autour de 900 par mois pour une bonne catégorie de biens.

Trespaso leasehold is by far the cheaper of any of the options in buying a business but if you have plenty of money to spare you could buy its freehold. Trespaso bail est de loin le moins cher de l'une des options à l'achat d'une entreprise, mais si vous avez beaucoup d'argent à épargner, vous pouvez acheter ses franche. When you have bought a lease by  funding it with our own money  you are know set to start trading  and will need help with licences and local taxes.Freehold near a beach with an apartment. Lorsque vous avez acheté un contrat de bail par le financement avec notre propre argent, vous le savez sont fixés pour commencer la négociation et auront besoin d'aide avec les licences et les taxes.Freehold à proximité d'une plage avec un appartement. find special staff with the right skills all you need to do is email us. Yacuk1gmail.com. trouver des employés ayant les compétences tout ce que vous devez faire est de nous envoyer un courriel. Yacuk1gmail.com.

A Freehold A Freehold

It is just like buying a property lawyer yes you need one. Il est comme l'achat d'un avocat bien oui vous en avez besoin. contract pre sale yes. contrat de vente avant oui. final purchase contract and part with your money. contrat d'achat final et d'une partie de votre argent.

Best time Scales. Meilleur temps Scales.
Seek advce on seasons and periods of slower trading find someone like James on the island of Mallorca always keep his mobile number to hand. Cherchez advce sur les saisons et les périodes de ralentissement de la négociation de trouver quelqu'un comme James sur l'île de Majorque, de toujours garder son numéro de téléphone mobile à portée de main.
A Soulution is not always quick when you are abroad simply .don't expect anything to be quicker than your home country in Spain things and life style along with the pace are much slower. A Soulution n'est pas toujours rapide quand vous êtes à l'étranger tout simplement. N'attendons pas pour être plus rapide que votre pays de résidence en Espagne, les choses et le style de vie ainsi que le rythme est beaucoup plus lent. Fiesta days etc.. Fiesta jour, etc.

Things may seem to go quick but you will probably hit a snag. Les choses semblent aller mai rapide, mais vous aurez sans doute atteint un hic. In addition, the Spanish paper work can be rather laid back and they never  seem to rush to do anything or see the need to speed things up. En outre, le document de travail espagnol est plutôt décontracté, et ils semblent ne jamais se précipiter pour faire quoi que ce soit ou de voir la nécessité d'accélérer les choses. I would not worry about this though as once you have been living out in Balearics for a few months you will soon be joining them like we all do for afternoon naps. Je ne voudrais pas vous soucier de ce que, une fois que vous avez vécu à l'Baléares pour quelques mois, vous sera bientôt se joindre à eux comme nous le faisons tous pour la sieste. Paperwork normally takes  around 2 months but only a day to secure the contract. Paperwork prend normalement environ 2 mois, mais seulement une journée pour obtenir le contrat. You can specify a time but obviously both parties have to agree so in theory it could take a few weeks normally. Vous pouvez spécifier un temps, mais de toute évidence les deux parties doivent se mettre d'accord si, en théorie, il pourrait prendre quelques semaines normalement.

Cash Deposit. Dépôt.

Putting down a large deposit is advised as the Spanish have a lovely law for this area. Mettre un grand gisement est conseillé que les Espagnols ont une belle loi pour ce domaine. If you put down a 5,000 euros deposit and it's agreed and the landlord property owner pulls out of the deal they have to give you double your deposit back. Si vous mettez un dépôt de 5000 euros et il est convenu et le propriétaire, propriétaire se retire de l'affaire qu'ils ont à vous donner doubler votre dépôt. Should you pull out you lose the deposit so ensure that you are fully committed to buying the property before you put a deposit down you can appoint a key holder should you need to go back home to finish pack etc.. Si vous sortez, vous perdez le dépôt afin de s'assurer que vous êtes pleinement engagé à l'achat de la propriété avant de vous mettre à un dépôt, vous pouvez désigner un détenteur de la clef si vous avez besoin de retourner à la maison pour terminer pack etc.

It's wise to make arrangements to visit places with James  first and find out as much information as possible. Il est sage de prendre des dispositions pour visiter les lieux avec James première et trouver autant d'informations que possible. This way  there will only be small  surprises and the smaller you get the better it will be for you. De cette façon, il n'y aura que des petites surprises et les petits-vous obtenir le mieux ce sera pour vous.

When you buy a business do not expect it to come with an apartment, a lot of the business for sale do not come with an apartments so this is your first extra cost a place to live. Lorsque vous achetez une entreprise ne s'attendent pas à venir avec un appartement, un lot de l'entreprise pour la vente ne proviennent pas d'un appartement, ce soit votre premier coût supplémentaire d'un endroit pour vivre.

Finding somewhere? Trouver quelque part? Renting. Location.

When you first move over to Mallorcaor Majorca (or anywhere for that matter) unless you can afford to buy a apartment outright you will have to arrange rental property for 6 or 11 months. La première fois que vous passer à Mallorcaor Majorque (ou n'importe où d'ailleurs), sauf si vous pouvez vous permettre d'acheter un appartement, vous aurez simplement à organiser location pour 6 ou 11 mois. The reason for buying an apartment is that you need to be a resident and have a NIF/NIE number before you can get a mortgage but you maybe able to arrange a rent to buy option. La raison de l'achat d'un appartement, c'est que vous devez être un résident et un NIF / NIE nombre avant de pouvoir obtenir un prêt hypothécaire, mais vous avez peut-être en mesure d'organiser une option d'achat à la location. Remember you also need to prove your income which is difficult when owning a bar as not many people keep this information or throw away the papers they need. Rappelez-vous que vous devez établir votre revenu qui est difficile lorsque les propriétaires d'un bar que de nombreuses personnes de ne pas garder cette information ou de jeter les papiers dont ils ont besoin.

Renting is much the same as it is in the UK. Location est le même que dans le Royaume-Uni. You pay a deposit and a few months rent in advance and normally sign a contract. Vous payer une caution et un mois de loyer d'avance et normalement signer un contrat. You will be looking at anything between 700 - 1600 euros a month depending on what you go for villas, chalet or finca Vous cherchez quelque chose à entre 700 - 1600 euros un mois en fonction de ce que vous allez pour villas, chalet ou finca

Solicitors.

When you have signed your pre-contract for the business you then need a solicitor to finalize every thing. Lorsque vous avez signé votre pré-contrat pour l'entreprise puis vous besoin d'un avocat pour finaliser le tout. There are a few on the Island but we went with a company called  Ortaga Adrover  which has proven to be one of the smartest moves we have made. Il ya un peu sur l'île, mais nous sommes allés avec la société Ortaga Adrover, qui s'est révélé être l'un des mouvements les plus intelligentes que nous avons réalisés. The people you deal with here are very helpful with everything and anything. Les personnes que vous traiter ici sont très utiles à tout et n'importe quoi. They will keep you on the straight and narrow with bills and all legal issues. Ils vont vous garder sur le droit et étroit avec les projets de loi et toutes les questions juridiques.

Taxes.

The tax can be on the number of tables  members of staff and number of names on the bar licence, this price of this of course depends on these factors.  James leaves the Tax to be  dealt by a solicitor or notary (he/they should arrange which is best for you). La taxe peut être sur le nombre de tableaux des membres du personnel et le nombre de noms sur la barre de licence, ce prix de ce bien sûr, dépend de ces facteurs. James quitte l'impôt à être traitée par un avocat ou un notaire (il / ils doivent faire qui est le mieux pour vous). Below is an example of how you pay the tax for the bar you own. Voici un exemple de la façon dont vous payez la taxe pour le bar que vous possédez.

An example is:-                                                   Email  us for examples of the type of business you wish to buy. Par exemple: - Envoyez-nous un courriel pour obtenir des exemples du type d'entreprise que vous désirez acheter.

Leased contract monthly. Louées contrat mensuel.
Costs you might not know of. Les coûts que vous pourriez ne pas savoir d'.
Electric and Water Bills every two months. Électrique et d'eau tous les deux mois.
Basura rubbish costs. Basura déchets frais.
eb local taxes. eb des taxes locales.

The electric and water are quite a cheap bill. L'électricité et l'eau sont un bon projet de loi. The easiest method of paying these bills is to setup a direct debit payment which can be easy enough if you can speak Spanish Catalan or have someone go with you to the bank who can.  These things could be the last thing on your mind but are better not missed. La méthode la plus facile de payer ces factures sont à mettre en place un prélèvement automatique qui peut être assez facile si vous pouvez parler espagnol ou catalan que quelqu'un vous accompagne à la banque qui le peuvent. Ces choses peuvent être la dernière chose que sur votre esprit, mais sont mieux ne pas manquer.
National Insurance needs to be paid for you and your bar staff. National d'assurance doit être versé pour vous et votre personnel de bar. You pay this at the end of each month as normal like you would if you worked in the UK and you have to pay for anyone who you employ contracts can be short 6 months. Vous payez à la fin de chaque mois, comme d'habitude comme vous le feriez si vous avez travaillé au Royaume-Uni et que vous devez payer pour tous ceux qui vous employez des contrats peuvent être à court de 6 mois.

Change of Licence will of course have to happen. Changement de licence devront bien sûr se passer. This cost us around 700 euros which is a one off payment. Cela nous a coûté environ 700 euros qui est un paiement unique.

Community charge is a bill (amount depending on location) that you pay to keep the surrounding area tidy and in good repair. Charge communautaire est un projet de loi (le montant en fonction de l'emplacement) que vous payez pour garder la zone environnante en ordre et en bon état.

Bins which are located around your bar business and obviously keep the area tidy is basura tax,  a quarterly 6 month or yearly bill you will have to pay to help keep the bins emptied and the streets clean Rubbish is collected three time a week normally. Les bacs qui sont situées autour de votre barre d'affaires et, bien sûr, garder la zone tidy est basura impôt, trimestriel 6 mois ou chaque année le projet de loi que vous aurez à payer pour aider à garder les poubelles vidées et les rues propres ordures sont collectées trois fois par semaine normalement.

Learn the Languages Apprendre les langues

When living abroad it's a must you learn some of the local language. Lorsque l'on vit à l'étranger, c'est un must, vous apprendrez quelques-unes des langues locales. There is going to be times when you are faced with a job or information that is in Spanish Catalan only, this could be something as simple as paying your water bill but without either some Spanish Catalan behind you or a friend who knows Spanish you are going to have trouble communicating what your wishes are. Il y aura des moments où vous êtes confronté à un emploi ou d'information qui est en espagnol catalan uniquement, ce pourrait être quelque chose d'aussi simple que de payer votre facture d'eau, mais sans un peu d'espagnol catalan soit derrière vous ou un ami qui connaît l'espagnol que vous allez avoir de la difficulté à communiquer vos souhaits.

Things to look for… Choses à rechercher ...

When buying a bar there are a few area's to look out for. Lors de l'achat d'un bar il ya un peu de la zone pour surveiller.

Electrics - A lot of bars are still running on 2 phase electricity which is being phased out and being changed to 3 phase. Electrics - Beaucoup de bars sont encore en cours de phase 2 sur l'électricité qui est progressivement en train de changer et de phase 3.

Air Condition - Basically all bars should have air conditioning so something to look out for Air Condition - Fondamentalement, toutes les barres doivent avoir quelque chose de l'air conditionné de manière à ne pas manquer

Note: When you are going from place to place setting up  banks direct debits ensure you take a photo copy of your NIE/NIF number, Passport original and a contract licence as most places will need a these. Note: Quand vous allez d'un endroit à la mise en place de banques de garantir les débits directs, vous prenez une photo copie de votre NIE / NIF numéro de passeport d'origine et un contrat de licence que la plupart des lieux aura besoin d'un de ces.

There is so much that I've probably missed out something but this should help you and get you started. Il ya tellement de choses que j'ai probablement raté quelque chose, mais cela devrait vous aider et vous aider à démarrer. Please email me with things or matters as they change .   The page will be updated when I get new information which I think will prove helpful to anyone thinking about buying a bar so be sure to check back and add this page to your favourite so you can always find us. S'il vous plaît écrivez-moi avec des choses ou des questions, comme ils le changement. La page sera mise à jour lorsque je reçois de nouvelles informations qui, je pense, sera utile à toute personne de penser à l'achat d'un bar donc assurez-vous de vérifier et d'ajouter cette page à vos favoris afin que vous puissiez toujours nous trouver.

The above is for information purpose only.  Ensure that if you are interested in buying a bar to take the correct legal route to ensure everything is above board and within the law of Spain. Le ci-dessus est à titre d'information seulement. Assurez-vous que si vous êtes intéressé par l'achat d'un bar pour prendre la bonne voie légale pour s'assurer que tout est au-dessus bord et dans la loi de l'Espagne.

Email yacuk1@gmail.com mobile 0034 680 562 418  call james  mobile email via gmail. yacuk1@gmail.com mobile 0034 680 562 418 appel james mobile via email gmail.