Buy a bar resturant snackbar in mallorca Comprar un bar restaurante en snackbar mallorca

The information below is a guide The guide was written by James in Mallorca 0n the island of Majorca and is hopefully a helpful guide into the process of buying a snack bar, restaurant cafee and will help avoid problems and hidden costs that may come with the business you choose . La información que figura a continuación es una guía La guía fue escrita por James 0n en Mallorca la isla de Mallorca y es de esperar que en una guía útil sobre el proceso de comprar un snack bar, restaurante cafee y ayudará a evitar problemas y costos ocultos que pueden venir con la empresa que usted elija.

Where to Start first thought whisn place choose an area ask james for list on best places. Cuando a Inicio primer pensamiento whisn lugar Elegir una zona James pedir para la lista de mejores lugares.

Find a marina bar or beach bar just where do you start to look? Encontrar un puerto deportivo bar o bar de playa, ¿dónde acaba de empezar a estudiar? In a town city or just in a village you will need help to find that great location. Ciudad en una ciudad o simplemente en un pueblo que necesita ayuda para encontrar ese gran ubicación.
Lease or Arrendamiento o
Freehold.
Your Time Scale. Su escala de tiempo.
Deposit what cash do you have Depósito en efectivo lo que usted tiene
Renting reasons why not to? Alquiler de razones por las que no?
Solicitor's
Tax Impuestos
Electric and Water Bills Eléctrico y la factura del agua
Hidden Costs you might want to change the style of trading of the business. Los costos ocultos puede que desee cambiar el estilo de negociación de la empresa.
Learn the Language find the best and easy way for your family or team. Aprender el idioma y encontrar la mejor manera fácil para su familia o un equipo.
Things to Look for…make a list. Cosas que hacer ... buscar una lista.
Where do you Start.? ¿Por dónde empezar.?

It's most people's dreams to live in a different country and have a new life style with warmer weather all year round and to of course, make a lot more money. Es más los sueños de la gente a vivir en un país diferente y con un nuevo estilo de vida con un clima más cálido durante todo el año y por supuesto, hacer mucho más dinero. For me and my friend we started out by visiting Mallorca island of Majorca Spain quite a few times and getting to know the Spanish people and their ways. Para mí y mi amigo, empezamos por visitar la isla de Mallorca Mallorca España bastantes veces y de conocer a la Spanish people y sus formas. This can be an important part to the whole process as there is not always a friendly English  speaking community who will help you out. Esto puede ser una parte importante de todo el proceso, ya que no siempre es una comunidad de habla Inglés amigable que te ayudará.

We also did some research on the Internet and found many different web site dedicated to selling business in mallorca. También hizo algunas investigaciones en Internet y encontrar diferentes sitio web dedicado a la venta de negocios en Mallorca. After some time, doing research online and chatting to people in Palma de mallorca by phone.After sometime came across a cafe's bar that we liked the looks of. Después de algún tiempo, haciendo la investigación en línea y el chat a las personas en Palma de Mallorca por phone.After veces se encontró con un café bar del que nos gustaba el aspecto de. After a few  e-mails we went  to view this bar business and around 3 months later we purachase a trespaso lease. Después de unos pocos e-mails que fuimos a ver esta barra de empresas y alrededor de 3 meses más tarde nos purachase un trespaso arrendamiento.

Trespaso or Lease. Trespaso o arrendamiento.

With  this type of leasehold you are basically buying a rental contract for 5- 20 years . Con este tipo de arrendamiento que son básicamente la compra de un contrato de alquiler para 5 - 20 años. You are buying the contract off the landlord/lady who you will pay a monthly rent to. Usted está comprando el contrato fuera el dueño / señora que usted pagará una renta mensual a. The rent can be anything from 700 euro upwards most are around 900 per month for a good class of property. El alquiler puede ser cualquier cosa desde 700 euros más al alza son alrededor de 900 por mes para una buena clase de bienes.

Trespaso leasehold is by far the cheaper of any of the options in buying a business but if you have plenty of money to spare you could buy its freehold. Trespaso de arrendamiento es de lejos el más barato de cualquiera de las opciones de compra de un negocio, pero si usted tiene un montón de dinero para los recambios se puede comprar su dominio. When you have bought a lease by  funding it with our own money  you are know set to start trading  and will need help with licences and local taxes.Freehold near a beach with an apartment. Cuando usted ha comprado un contrato de arrendamiento mediante la financiación con nuestro propio dinero que se programa para comenzar a conocer el comercio y se necesita ayuda con los certificados y locales taxes.Freehold cerca de una playa con un apartamento. find special staff with the right skills all you need to do is email us. Yacuk1gmail.com. encontrar personal especializado con todas las habilidades que usted necesita hacer es enviarnos un correo electrónico. Yacuk1gmail.com.

A Freehold Un Freehold

It is just like buying a property lawyer yes you need one. Es como comprar una propiedad abogado si lo necesita. contract pre sale yes. contrato de venta antes sí. final purchase contract and part with your money. final de contrato de compra y parte con su dinero.

Best time Scales. Escalas mejor momento.
Seek advce on seasons and periods of slower trading find someone like James on the island of Mallorca always keep his mobile number to hand. Buscar advce en las estaciones y los períodos de lento comerciales como James encontrar a alguien en la isla de Mallorca mantener siempre su número de móvil a mano.
A Soulution is not always quick when you are abroad simply .don't expect anything to be quicker than your home country in Spain things and life style along with the pace are much slower. Un Soulution no siempre es rápido cuando usted está simplemente en el extranjero. No esperar nada a ser más rápido que su país de origen en España las cosas y el estilo de vida junto con el ritmo es mucho más lento. Fiesta days etc.. Fiesta día, etc.

Things may seem to go quick but you will probably hit a snag. Puede parecer que las cosas van rápido, pero es probable que se encontró con una pega. In addition, the Spanish paper work can be rather laid back and they never  seem to rush to do anything or see the need to speed things up. Además, el documento de trabajo español no puede ser definido de nuevo y que nunca parecen apresurarse a hacer algo o ver la necesidad de acelerar las cosas. I would not worry about this though as once you have been living out in Balearics for a few months you will soon be joining them like we all do for afternoon naps. Yo no se preocupe por esto, aunque como una vez que han estado viviendo en Baleares durante unos pocos meses que se unirán pronto a ellos, como todos lo hacemos por la tarde siestas. Paperwork normally takes  around 2 months but only a day to secure the contract. Trámites normalmente toma alrededor de 2 meses, pero sólo un día para garantizar el contrato. You can specify a time but obviously both parties have to agree so in theory it could take a few weeks normally. Puede especificar un tiempo, pero, evidentemente, ambas partes tienen que ponerse de acuerdo, en teoría, de modo que puede tomar unas pocas semanas normalmente.

Cash Deposit. Depósito en efectivo.

Putting down a large deposit is advised as the Spanish have a lovely law for this area. Poner en un gran depósito, se recomienda como el español tienen una hermosa ley para esta área. If you put down a 5,000 euros deposit and it's agreed and the landlord property owner pulls out of the deal they have to give you double your deposit back. Si coloca un depósito de 5.000 euros y es de acuerdo el propietario y dueño de la propiedad se retira del trato que tienen que darle el doble de su depósito. Should you pull out you lose the deposit so ensure that you are fully committed to buying the property before you put a deposit down you can appoint a key holder should you need to go back home to finish pack etc.. En caso de que usted saque usted pierde el depósito a fin de asegurarse de que está plenamente comprometido con la compra de la propiedad antes de poner un depósito abajo se puede nombrar a un titular de la clave que usted necesita para regresar a casa para terminar de empacar, etc.

It's wise to make arrangements to visit places with James  first and find out as much information as possible. Es aconsejable hacer los arreglos necesarios para visitar los lugares con James primero y averiguar tanta información como sea posible. This way  there will only be small  surprises and the smaller you get the better it will be for you. De esta forma sólo habrá pequeñas sorpresas y los pequeños a obtener el mejor para usted.

When you buy a business do not expect it to come with an apartment, a lot of the business for sale do not come with an apartments so this is your first extra cost a place to live. Cuando usted compra un negocio, no esperamos que vienen con un apartamento, un lote de la empresa para la venta no vienen con un apartamento por lo que esta es su primera coste adicional un lugar para vivir.

Finding somewhere? Encontrar en alguna parte? Renting. Alquiler.

When you first move over to Mallorcaor Majorca (or anywhere for that matter) unless you can afford to buy a apartment outright you will have to arrange rental property for 6 or 11 months. La primera vez que pasar a Mallorcaor Mallorca (o en cualquier lugar para esa materia), a menos que usted puede permitirse el lujo de comprar un piso firme tendrá que disponer de propiedades de alquiler para 6 o 11 meses. The reason for buying an apartment is that you need to be a resident and have a NIF/NIE number before you can get a mortgage but you maybe able to arrange a rent to buy option. La razón para comprar un apartamento es que tiene que ser residente y tener un NIF / NIE número antes de poder obtener una hipoteca, pero tal vez en condiciones de organizar una opción de alquilar para comprar. Remember you also need to prove your income which is difficult when owning a bar as not many people keep this information or throw away the papers they need. Recuerde que usted también tiene que demostrar sus ingresos, que es difícil cuando la propietaria de un bar que no muchas personas mantener esta información, o tirar los papeles que necesitan.

Renting is much the same as it is in the UK. Alquiler es muy similar ya que es en el Reino Unido. You pay a deposit and a few months rent in advance and normally sign a contract. Usted paga una fianza y algunos meses de alquiler por adelantado y firmar un contrato normalmente. You will be looking at anything between 700 - 1600 euros a month depending on what you go for villas, chalet or finca Se le busca en cualquier cosa entre 700 - 1600 euros al mes dependiendo de lo que va de villas, chalé o finca

Solicitors.

When you have signed your pre-contract for the business you then need a solicitor to finalize every thing. Cuando haya firmado el pre-contrato para la empresa en este caso es necesario un abogado para ultimar cada cosa. There are a few on the Island but we went with a company called  Ortaga Adrover  which has proven to be one of the smartest moves we have made. Hay unos pocos en la isla, pero nos fuimos con una empresa llamada Ortaga Adrover, que ha demostrado ser uno de los movimientos más inteligentes que hemos hecho. The people you deal with here are very helpful with everything and anything. Las personas con las que tratar aquí son muy útiles con todo y nada. They will keep you on the straight and narrow with bills and all legal issues. Que le mantendrá en el recto y estrecho con las cuentas y todas las cuestiones jurídicas.

Taxes. Impuestos.

The tax can be on the number of tables  members of staff and number of names on the bar licence, this price of this of course depends on these factors.  James leaves the Tax to be  dealt by a solicitor or notary (he/they should arrange which is best for you). El impuesto puede ser sobre el número de mesas de los miembros del personal y el número de nombres en la barra de licencia, el precio de esta, por supuesto, depende de estos factores. James deja de Impuestos a ser tratada por un abogado o notario que (él / ellos deben disponer que es mejor para usted). Below is an example of how you pay the tax for the bar you own. A continuación se muestra un ejemplo de cómo pagar el impuesto de la propia barra.

An example is:-                                                   Email  us for examples of the type of business you wish to buy. Un ejemplo es la siguiente: - E-mail con nosotros para ejemplos del tipo de negocio que desea comprar.

Leased contract monthly. Arrendadas contrato mensual.
Costs you might not know of. Costes puede que no sepa.
Electric and Water Bills every two months. Eléctrico y la factura del agua cada dos meses.
Basura rubbish costs. Basura basura costes.
eb local taxes. eb los impuestos locales.

The electric and water are quite a cheap bill. La electricidad y el agua son bastante baratos, un proyecto de ley. The easiest method of paying these bills is to setup a direct debit payment which can be easy enough if you can speak Spanish Catalan or have someone go with you to the bank who can.  These things could be the last thing on your mind but are better not missed. El método más fácil de pagar esas facturas es de configuración de un pago realizado mediante domiciliación bancaria que puede ser bastante fácil si usted puede hablar español o catalán que alguien vaya con usted al banco que lo pueda hacer. Estas cosas podrían ser la última cosa en su mente, pero son mejores no perderse.
National Insurance needs to be paid for you and your bar staff. Nacional de Seguros tiene que ser pagado por usted y su barra personal. You pay this at the end of each month as normal like you would if you worked in the UK and you have to pay for anyone who you employ contracts can be short 6 months. Usted paga al final de cada mes de forma normal como lo haría si usted trabajó en el Reino Unido y que tiene que pagar por cualquier persona que usted emplea contratos pueden ser a corto de 6 meses.

Change of Licence will of course have to happen. Cambio de licencia, por supuesto, tiene que suceder. This cost us around 700 euros which is a one off payment. Esto nos costó alrededor de 700 euros que es un pago único.

Community charge is a bill (amount depending on location) that you pay to keep the surrounding area tidy and in good repair. Comunidad cargo es un proyecto de ley (cantidad dependiendo de la ubicación) que se paga para mantener el área ordenada y en buen estado.

Bins which are located around your bar business and obviously keep the area tidy is basura tax,  a quarterly 6 month or yearly bill you will have to pay to help keep the bins emptied and the streets clean Rubbish is collected three time a week normally. Contenedores que se encuentran alrededor de su barra de las empresas y, obviamente, mantener el área ordenada es basura fiscal, trimestral o anual de 6 meses de ley tendrá que pagar para ayudar a mantener los contenedores vaciados y las calles limpias de basura se recogerá tres veces a la semana normalmente.

Learn the Languages Aprenda los Idiomas

When living abroad it's a must you learn some of the local language. Cuando viven en el extranjero es uno que debe aprender de la lengua local. There is going to be times when you are faced with a job or information that is in Spanish Catalan only, this could be something as simple as paying your water bill but without either some Spanish Catalan behind you or a friend who knows Spanish you are going to have trouble communicating what your wishes are. Va a haber ocasiones en las que se enfrentan a un puesto de trabajo o la información que es sólo catalán en español, esto podría ser algo tan simple como el pago de la factura del agua pero sin un poco de español, ya sea catalán detrás de usted o un amigo que sepa español que se va teniendo problemas para comunicar lo que son sus deseos.

Things to look for… Cosas que buscar ...

When buying a bar there are a few area's to look out for. Al comprar un bar hay algunas del área a buscar.

Electrics - A lot of bars are still running on 2 phase electricity which is being phased out and being changed to 3 phase. Electricidad - Una gran cantidad de bares, todavía están en ejecución el 2 de fase de la electricidad que se está eliminando gradualmente y se ha cambiado a 3 fases.

Air Condition - Basically all bars should have air conditioning so something to look out for Aire acondicionado - Básicamente todos los bares deberían tener algo de aire acondicionado a fin de buscar

Note: When you are going from place to place setting up  banks direct debits ensure you take a photo copy of your NIE/NIF number, Passport original and a contract licence as most places will need a these. Nota: Cuando usted va de un lugar a otro la creación de bancos de garantizar los adeudos directos de tomar una foto copia de su NIE / NIF número, Pasaporte original y un contrato de licencia como la mayoría de los lugares se necesita un éstos.

There is so much that I've probably missed out something but this should help you and get you started. Hay tanto que probablemente he perdido algo, pero esto le ayudará a obtener y la que comenzó. Please email me with things or matters as they change .   The page will be updated when I get new information which I think will prove helpful to anyone thinking about buying a bar so be sure to check back and add this page to your favourite so you can always find us. Por favor envíeme un email con las cosas o asuntos como el cambio. La página se actualizará cuando llegue nueva información que creo que será útil a nadie pensando en comprar una barra así que asegúrese de comprobar de nuevo y añada esta página a tus favoritos para que pueda siempre encontrarnos.

The above is for information purpose only.  Ensure that if you are interested in buying a bar to take the correct legal route to ensure everything is above board and within the law of Spain. Lo anterior es sólo para fines de información. Asegúrese de que si usted está interesado en la compra de un bar a tomar la vía legal correcta para asegurarse de que todo está por encima de a bordo y dentro de la ley de España.

Email Correo electrónico yacuk1@gmail.com mobile 0034 680 562 418  call james  mobile email via gmail. yacuk1@gmail.com móvil 0034 680 562 418 James llamada móvil a través de correo electrónico gmail.